新北市三重區仁華街118巷54號
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 41.4 萬/坪 × 91.74 坪
權狀坪數91.74 坪
主建物77.17 坪
公設比8.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 91.74 坪
└ 主建物 77.17 坪
└ 公設等 14.57 坪
土地持分 33.67 坪
0 坪91.74 坪
土地坐落 碧華段 566 地號
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
仁華街中位 33.2
三重區 2022 年中位 50
比本棟中位 高 0%比仁華街中位 高 25%比三重區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+15%
2026 年推估4,387 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。