新北市板橋區文新路62號3F/4F
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 40.7 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物23.14 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 26.32 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪26.32 坪
土地坐落 江子翠段大埔尾小段 100-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 46.7
文新路中位 64.2
板橋區 2024 年中位 58.2
比本棟中位 低 13%比文新路中位 低 37%比板橋區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,070 萬
+2%
2026 年推估1,095 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。