新北市板橋區莊敬路58號15F/19F
2020-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,430 萬 52.9 萬/坪 × 27.02 坪
權狀坪數27.02 坪
主建物14.48 坪
公設比33.7%
這筆買到什麼
建物 27.02 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪27.02 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 180-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 51
莊敬路中位 58
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 4%比莊敬路中位 低 9%比板橋區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,430 萬
+27%
2026 年推估1,819 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。