新北市新莊區新北大道七段311號11F/14F
2014-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 36.1 萬/坪 × 21.04 坪
權狀坪數21.04 坪
主建物14.28 坪
公設比25%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 21.04 坪
└ 主建物 14.28 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪21.04 坪
土地坐落 丹鳳段 434 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比新北大道七段中位 高 11%比新莊區 2014 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。