新北市三重區忠孝路二段32巷23號3F/18F
2024-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 53.6 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物25.18 坪
公設比10.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 新海段 168 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 46.2
忠孝路二段中位 39.6
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 高 16%比忠孝路二段中位 高 35%比三重區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+3%
2026 年推估1,852 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。