新北市板橋區四川路一段67號4F/23F

2025-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 800 萬 50 萬/坪 × 16 坪

權狀坪數16 坪

主建物8.16 坪

公設比38.7%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 16 坪

└ 主建物 8.16 坪

└ 公設等 7.84 坪

土地持分 1.03 坪

0 坪16 坪

土地坐落 介壽段 459 地號

成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪

本筆成交 50

本棟中位 55.6

四川路一段中位 51.2

板橋區 2025 年中位 57.5

比本棟中位低 10%比四川路一段中位低 2%比板橋區 2025 年中位低 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交800 萬

+2%

2026 年推估814 萬

以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）160 萬

貸款（8 成）640 萬

每月月付23,977 元

30 年總利息223 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/23F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。