新北市新店區安祥路108巷9號2F/7F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,023 萬 25.3 萬/坪 × 84.47 坪
權狀坪數84.47 坪
主建物39.68 坪
公設比45.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.47 坪
└ 主建物 39.68 坪
└ 公設等 44.79 坪
土地持分 34.59 坪
0 坪84.47 坪
土地坐落 香坡段 41 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,023 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,723 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
安祥路中位 22.8
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 高 11%比新店區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,378 萬
每月月付51,640 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。