新北市板橋區南雅南路二段144巷21號1F/7F
2022-11-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 622 萬 11.8 萬/坪 × 52.86 坪
權狀坪數52.86 坪
主建物37.42 坪
公設比7.2%
這筆買到什麼
建物 52.86 坪
└ 主建物 37.42 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪52.86 坪
土地坐落 新雅段 951 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價622 萬
扣車位後房價622 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2022 年中位 53.3
比南雅南路二段中位 低 78%比板橋區 2022 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交622 萬
+14%
2026 年推估710 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,642 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。