新北市中和區圓通路367巷33弄92號5F/5F
2016-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,398 萬 40.4 萬/坪 × 94.53 坪
權狀坪數94.53 坪
主建物47.27 坪
公設比42.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 94.53 坪
└ 主建物 47.27 坪
└ 公設等 47.26 坪
土地持分 87.67 坪
0 坪94.53 坪
土地坐落 錦和段 272 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,398 萬
其中車位−378 萬
扣車位後房價3,020 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
圓通路中位 34.9
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 高 0%比圓通路中位 高 16%比中和區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,416 萬
每月月付90,513 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（378 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。