新北市三重區富貴街22號
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 65.4 萬/坪 × 38.52 坪
權狀坪數38.52 坪
主建物22.62 坪
公設比32%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.52 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 15.9 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪38.52 坪
土地坐落 富貴段 278 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 37.8
富貴街中位 43.5
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 73%比富貴街中位 高 50%比三重區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,520 萬
+24%
2026 年推估3,132 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 612 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-10-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 46.3 萬/坪總 2,210 萬 2021-10-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 41.4 萬/坪總 1,750 萬 2021-03-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 40.8 萬/坪總 1,725 萬 2019-07-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 37.8 萬/坪總 1,600 萬 2019-04-03 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 31.2 萬/坪總 1,330 萬 2017-12-17 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 32.7 萬/坪總 1,400 萬 2016-05-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 36.7 萬/坪總 1,550 萬 2015-10-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 35.3 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。