新北市新莊區成功街52號3F/6F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 35.2 萬/坪 × 21.9 坪
權狀坪數21.9 坪
主建物17.37 坪
公設比11.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.9 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪21.9 坪
土地坐落 四維段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 35.2
成功街中位 29.4
新莊區 2023 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比成功街中位 高 20%比新莊區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交770 萬
+10%
2026 年推估844 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-29 3F/6F 2房2廳1衛 · 21.9 坪 43.8 萬/坪總 960 萬 2020-03-15 4F/6F 3房2廳2衛 · 29.71 坪 33.7 萬/坪總 1,000 萬 2020-03-14 4F/6F 2房1廳1衛 · 17.07 坪 36.3 萬/坪總 620 萬 2019-11-10 3F/6F 4房2廳2衛 · 41.76 坪 29.3 萬/坪總 1,225 萬 2019-04-30 4F/6F 4房2廳2衛 · 41.76 坪 20.6 萬/坪總 860 萬 2019-04-30 3F/6F 2房2廳2衛 · 46.78 坪 21.2 萬/坪總 990 萬 2014-06-06 1F/6F 2房1廳1衛 · 22.2 坪 30.2 萬/坪總 670 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。