新北市板橋區民生路一段80號3F/4F
2020-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 36.6 萬/坪 × 30.89 坪
權狀坪數30.89 坪
主建物27.06 坪
公設比0.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.89 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪30.89 坪
土地坐落 中山段 4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
民生路一段中位 42.4
板橋區 2020 年中位 47
比本棟中位 高 0%比民生路一段中位 低 14%比板橋區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+29%
2026 年推估1,454 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。