新北市三重區永福街201號7F/12F

2021-10-12 實價登錄成交明細

成交總價 1,230 萬 36.6 萬/坪 × 33.57 坪

權狀坪數33.57 坪

主建物14.63 坪

公設比27%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 33.57 坪

└ 主建物 14.63 坪

└ 公設等 18.94 坪

土地持分 3.27 坪

0 坪33.57 坪

土地坐落 永安段 2080 地號

價格拆解

成交總價1,230 萬

扣車位後房價1,230 萬

單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪

本筆成交 36.6

本棟中位 39.8

永福街中位 36.8

三重區 2021 年中位 46

比本棟中位低 8%比永福街中位低 1%比三重區 2021 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,230 萬

+26%

2026 年推估1,550 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）246 萬

貸款（8 成）984 萬

每月月付36,865 元

30 年總利息343 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。