新北市中和區民德路65號2F/16F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 45.7 萬/坪 × 13.13 坪
權狀坪數13.13 坪
主建物9.73 坪
公設比15.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.13 坪
└ 主建物 9.73 坪
└ 公設等 3.4 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪13.13 坪
土地坐落 莒光段 862 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 39.6
民德路中位 38
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 15%比民德路中位 高 20%比中和區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+25%
2026 年推估747 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。