新北市新莊區建福路48巷1號6F/7F
2014-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 28.3 萬/坪 × 39.54 坪
權狀坪數39.54 坪
主建物30.47 坪
公設比14.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.54 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪39.54 坪
土地坐落 輔大段 1 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
建福路中位 31.2
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 0%比建福路中位 低 9%比新莊區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。