新北市三重區元信二街111號
2023-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,623 萬 75 萬/坪 × 77.87 坪
權狀坪數77.87 坪
主建物30.98 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.87 坪
└ 主建物 30.98 坪
└ 公設等 46.89 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪77.87 坪
土地坐落 仁信段 90 地號
價格拆解
成交總價4,623 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價4,233 萬
單價 75 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
元信二街中位 43.1
三重區 2023 年中位 54.5
比元信二街中位 高 74%比三重區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,623 萬
+10%
2026 年推估5,062 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）847 萬
貸款（8 成）3,386 萬
每月月付126,868 元
30 年總利息1,181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（390 萬）
備註：此戶交易係為民國109年建商與親友之議定購買費用，非屬預售屋銷售期之價格，並於預售屋銷售期完成簽約。雖無隔間但仍有一衛浴室。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。