新北市新莊區中港路725巷5號3F/15F
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,135 萬 57.1 萬/坪 × 60.79 坪
權狀坪數60.79 坪
主建物29.98 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.79 坪
└ 主建物 29.98 坪
└ 公設等 30.81 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪60.79 坪
土地坐落 副都心段三小段 1 地號
價格拆解
成交總價3,135 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,905 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 43.7
中港路中位 39.8
新莊區 2022 年中位 44.4
比本棟中位 高 31%比中港路中位 高 43%比新莊區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,135 萬
+13%
2026 年推估3,544 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）581 萬
貸款（8 成）2,324 萬
每月月付87,066 元
30 年總利息810 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-10-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 68.13 坪 55 萬/坪總 3,750 萬 2019-07-28 15F/15F 4房2廳2衛 · 68.13 坪 44.7 萬/坪總 2,605 萬 2019-06-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 69.72 坪 43 萬/坪總 2,500 萬 2018-12-16 11F/15F 3房2廳2衛 · 69.95 坪 42.7 萬/坪總 2,560 萬 2018-12-10 13F/15F 2房2廳2衛 · 60.79 坪 43.7 萬/坪總 2,430 萬 2018-11-18 12F/15F 4房2廳2衛 · 60.79 坪 42.7 萬/坪總 2,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。