新北市泰山區同義街21號7F/7F
2012-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 27.7 萬/坪 × 40.67 坪
權狀坪數40.67 坪
主建物21.8 坪
公設比40.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.67 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪40.67 坪
土地坐落 同興段 45 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 30.9
同義街中位 30.8
泰山區 2012 年中位 23.3
比本棟中位 低 10%比同義街中位 低 10%比泰山區 2012 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。