新北市新莊區福德一街26號11F/18F
2020-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 23.8 萬/坪 × 96.5 坪
權狀坪數96.5 坪
主建物34.84 坪
公設比32.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 96.5 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 61.66 坪
土地持分 10.48 坪
0 坪96.5 坪
土地坐落 中原段 114 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 47.2
福德一街中位 47.5
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 50%比福德一街中位 低 50%比新莊區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+28%
2026 年推估2,953 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 4F/18F 3房2廳2衛 · 71.54 坪 61.1 萬/坪總 3,850 萬 2025-12-07 15F/18F 3房2廳2衛 · 71.54 坪 64.7 萬/坪總 4,050 萬 2022-11-12 2F/18F 3房2廳2衛 · 82.33 坪 55.2 萬/坪總 3,608 萬 2021-11-23 14F/18F 3房2廳2衛 · 71.54 坪 52.8 萬/坪總 3,320 萬 2018-08-18 3F/18F 3房2廳2衛 · 84.02 坪 31.5 萬/坪總 2,650 萬 2018-03-25 9F/18F 3房2廳2衛 · 84.02 坪 33 萬/坪總 2,770 萬 2014-11-10 17F/18F 3房2廳2衛 · 71.54 坪 52.5 萬/坪總 3,330 萬 2014-11-05 18F/18F 3房2廳3衛 · 119.36 坪 53.7 萬/坪總 5,528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。