新北市土城區福安街78號11F/13F

2014-01-10 實價登錄成交明細

成交總價 1,100 萬 33.2 萬/坪 × 33.1 坪

權狀坪數33.1 坪

主建物20.22 坪

公設比27.6%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 33.1 坪

└ 主建物 20.22 坪

└ 公設等 12.88 坪

土地持分 4.78 坪

0 坪33.1 坪

土地坐落 沛陂段 508 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪

本筆成交 33.2

本棟中位 27.8

福安街中位 28.8

土城區 2014 年中位 32.8

比本棟中位高 19%比福安街中位高 15%比土城區 2014 年中位高 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房1廳2衛

樓層11F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：簽約後，因裝潢問題折讓240萬元，交屋時，賣方實收860萬元。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。