新北市新莊區成功街6巷2號5F/5F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 31 萬/坪 × 42.92 坪
權狀坪數42.92 坪
主建物33.87 坪
公設比9.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.92 坪
└ 主建物 33.87 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪42.92 坪
土地坐落 四維段 87 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 33.8
成功街中位 29.4
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 低 8%比成功街中位 高 5%比新莊區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,330 萬
+4%
2026 年推估1,379 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。