新北市中和區新生街16巷21弄6號5F/5F
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 45.7 萬/坪 × 15.44 坪
權狀坪數15.44 坪
主建物14.59 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 15.44 坪
└ 主建物 14.59 坪
└ 公設等 0.85 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪15.44 坪
土地坐落 民樂段 487 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 45.7
新生街中位 36.1
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比新生街中位 高 27%比中和區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交705 萬
+12%
2026 年推估791 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後陽台外推、頂樓增建，依使用現況點交陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。