新北市八里區龍形二街3巷10號2F/8F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 20.9 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物22 坪
公設比9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪25.99 坪
土地坐落 龍米段 2035 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
龍形二街中位 17.4
八里區 2022 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比龍形二街中位 高 20%比八里區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交542 萬
+16%
2026 年推估631 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。