新北市新莊區立信三街35巷9號2F/12F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 44.2 萬/坪 × 32.36 坪
權狀坪數32.36 坪
主建物13.53 坪
公設比31.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.36 坪
└ 主建物 13.53 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪32.36 坪
土地坐落 榮富段 846 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 49.1
立信三街中位 38.3
新莊區 2021 年中位 43.1
比本棟中位 低 10%比立信三街中位 高 15%比新莊區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,305 萬
+21%
2026 年推估1,580 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。