新北市板橋區華江九路41號2F/19F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 759 萬 44.1 萬/坪 × 17.21 坪
權狀坪數17.21 坪
主建物10.29 坪
公設比34.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 17.21 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪17.21 坪
土地坐落 江翠段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 49.1
華江九路中位 51
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 10%比華江九路中位 低 14%比板橋區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交759 萬
+27%
2026 年推估966 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）607 萬
每月月付22,748 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 12F/19F 0房0廳0衛 · 17.21 坪 55 萬/坪總 946 萬 2025-06-19 15F/19F 2房1廳1衛 · 23.5 坪 76.4 萬/坪總 1,565 萬 2025-04-13 7F/19F 0房0廳0衛 · 17.21 坪 71.8 萬/坪總 1,235 萬 2025-03-27 13F/19F 2房1廳1衛 · 23.5 坪 72.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-11-04 14F/19F 0房0廳1衛 · 23.5 坪 69.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-08-22 15F/19F 2房1廳1衛 · 23.5 坪 65.7 萬/坪總 1,380 萬 2023-03-19 7F/19F 0房0廳0衛 · 17.21 坪 52 萬/坪總 895 萬 2022-03-15 14F/19F 0房0廳0衛 · 23.5 坪 46.7 萬/坪總 1,009 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。