新北市新店區民權路100號8F/17F

2021-09-08 實價登錄成交明細

成交總價 5,700 萬 50.5 萬/坪 × 112.81 坪

權狀坪數112.81 坪

主建物60.26 坪

公設比35.5%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 112.81 坪

└ 主建物 60.26 坪

└ 公設等 52.55 坪

土地持分 10.38 坪

0 坪112.81 坪

土地坐落 復興段 373 地號

價格拆解

成交總價5,700 萬

扣車位後房價5,700 萬

單價 50.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 50.5 萬/坪

本筆成交 50.5

本棟中位 50.7

民權路中位 48.9

新店區 2021 年中位 44.2

比本棟中位高 0%比民權路中位高 3%比新店區 2021 年中位高 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交5,700 萬

+11%

2026 年推估6,346 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,140 萬

貸款（8 成）4,560 萬

每月月付170,836 元

30 年總利息1,590 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層8F/17F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途工業用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。