新北市新莊區化成路746巷12號
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 9,100 萬 45 萬/坪 × 202.07 坪
權狀坪數202.07 坪
主建物200.84 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 202.07 坪
└ 主建物 200.84 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 87.12 坪
0 坪202.07 坪
土地坐落 福基段 346 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
化成路中位 33
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比化成路中位 高 36%比新莊區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,100 萬
+13%
2026 年推估10,305 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,820 萬
貸款（8 成）7,280 萬
每月月付272,738 元
30 年總利息2,539 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。