新北市三峽區民生街19巷7弄22號
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 31.9 萬/坪 × 55.37 坪
權狀坪數55.37 坪
主建物42.37 坪
公設比21.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.37 坪
└ 主建物 42.37 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 17.67 坪
0 坪55.37 坪
土地坐落 民生段 529 地號
價格拆解
成交總價1,765 萬
扣車位後房價1,765 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
民生街中位 24.4
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比民生街中位 高 31%比三峽區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,765 萬
+33%
2026 年推估2,343 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。