新北市土城區裕生路21巷6弄27號2F/8F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 37.7 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物25.63 坪
公設比22.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 25.63 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 樂利段 682 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,758 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 44.7
裕生路中位 37.9
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 16%比裕生路中位 低 1%比土城區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,758 萬
+28%
2026 年推估2,242 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。