新北市五股區成泰路二段96號3F/9F
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 28.3 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物30.36 坪
公設比16.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 30.36 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 五股段 1054 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
成泰路二段中位 26.5
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比成泰路二段中位 高 7%比五股區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+7%
2026 年推估1,235 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。