新北市新莊區昌隆街3巷1弄2號14F/16F
2021-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 46.2 萬/坪 × 28.78 坪
權狀坪數28.78 坪
主建物23.46 坪
公設比8.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.78 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪28.78 坪
土地坐落 和平段 673 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 39.1
昌隆街中位 36
新莊區 2021 年中位 43.1
比本棟中位 高 18%比昌隆街中位 高 28%比新莊區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,330 萬
+21%
2026 年推估1,610 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-17 4F/16F 1房1廳1衛 · 14.46 坪 51.2 萬/坪總 740 萬 2024-11-05 5F/16F 2房1廳1衛 · 18.49 坪 62.2 萬/坪總 1,150 萬 2024-06-09 13F/16F 1房2廳1衛 · 10.11 坪 61.8 萬/坪總 625 萬 2024-03-30 13F/16F 2房2廳1衛 · 18.66 坪 59.8 萬/坪總 1,115 萬 2023-08-31 4F/16F 2房1廳1衛 · 35.73 坪 39.1 萬/坪總 1,395 萬 2023-07-19 10F/16F 0房0廳0衛 · 10.11 坪 51 萬/坪總 516 萬 2023-02-10 2F/16F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 42 萬/坪總 1,565 萬 2022-05-02 4F/16F 3房2廳1衛 · 24.23 坪 46.4 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。