新北市五股區成泰路三段77巷2之3號
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 20.2 萬/坪 × 91.92 坪
權狀坪數91.92 坪
主建物63.54 坪
公設比24.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 91.92 坪
└ 主建物 63.54 坪
└ 公設等 28.38 坪
土地持分 31.97 坪
0 坪91.92 坪
土地坐落 御史段 209 地號
價格拆解
成交總價1,858 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.2
成泰路三段中位 30.3
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 高 0%比成泰路三段中位 低 33%比五股區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,858 萬
+15%
2026 年推估2,143 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。