新北市三重區信義西街108號5F/7F

2020-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,500 萬 33.5 萬/坪 × 44.75 坪

權狀坪數44.75 坪

主建物33.1 坪

公設比12.2%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 44.75 坪

└ 主建物 33.1 坪

└ 公設等 11.65 坪

土地持分 7.99 坪

0 坪44.75 坪

土地坐落 德新段 31 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪

本筆成交 33.5

本棟中位 58.1

信義西街中位 53.4

三重區 2020 年中位 43.1

比本棟中位低 42%比信義西街中位低 37%比三重區 2020 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,500 萬

+35%

2026 年推估2,028 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）300 萬

貸款（8 成）1,200 萬

每月月付44,957 元

30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看新北市三重區信義西街108號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。