新北市土城區明德路二段169號6F/7F
2013-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 32.9 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物20.87 坪
公設比24.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 20.87 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 員和段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 41.1
明德路二段中位 43.3
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 20%比明德路二段中位 低 24%比土城區 2013 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一處漏水
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。