新北市永和區福和路76巷5弄6號2F/4F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 32.6 萬/坪 × 32.48 坪
權狀坪數32.48 坪
主建物27.16 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 32.48 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪32.48 坪
土地坐落 永福段 915 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 43.1
福和路中位 45.1
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 24%比福和路中位 低 28%比永和區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+18%
2026 年推估1,256 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。