新北市三峽區中華路38之6號3F/15F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 25.7 萬/坪 × 44.02 坪
權狀坪數44.02 坪
主建物20.74 坪
公設比32.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.02 坪
└ 主建物 20.74 坪
└ 公設等 23.28 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪44.02 坪
土地坐落 安溪段 262 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價940 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.4
中華路中位 24.1
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 3%比中華路中位 高 7%比三峽區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,085 萬
+58%
2026 年推估1,719 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（145 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。