新北市新莊區福前街319號5F/14F
2026-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 59.2 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物11.51 坪
公設比35.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 11.51 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪28.54 坪
價格拆解
成交總價1,428 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 44.2
福前街中位 43.5
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 34%比福前街中位 高 36%比新莊區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 8F/14F 2房1廳1衛 · 28.51 坪 52.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-08-30 14F/14F 1房1廳1衛 · 28.54 坪 52.2 萬/坪總 1,490 萬 2024-01-28 10F/14F 2房1廳1衛 · 28.51 坪 54.8 萬/坪總 1,296 萬 2023-12-13 3F/14F 1房1廳1衛 · 28.54 坪 44.2 萬/坪總 1,260 萬 2022-01-04 4F/14F 1房2廳1衛 · 28.54 坪 46.6 萬/坪總 1,133 萬 2021-08-23 9F/14F 1房2廳1衛 · 29.18 坪 44.8 萬/坪總 1,136 萬 2019-11-18 11F/14F 1房2廳1衛 · 29.8 坪 37.9 萬/坪總 1,128 萬 2019-02-19 11F/14F 1房2廳1衛 · 29.8 坪 35.6 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。