新北市三重區自強路四段31巷3號2F/13F
2024-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 50.7 萬/坪 × 46.59 坪
權狀坪數46.59 坪
主建物23.04 坪
公設比26.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.59 坪
└ 主建物 23.04 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪46.59 坪
土地坐落 幸福段 1381 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,360 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 31.9
自強路四段中位 33.4
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 高 59%比自強路四段中位 高 52%比三重區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,360 萬
+3%
2026 年推估2,428 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-06-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 21.6 萬/坪總 1,000 萬 2016-09-16 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 33.4 萬/坪總 1,550 萬 2014-11-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 31.5 萬/坪總 1,460 萬 2013-12-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 31.9 萬/坪總 1,480 萬 2013-07-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.59 坪 27.9 萬/坪總 1,300 萬 2013-05-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 32.3 萬/坪總 1,500 萬 2012-10-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 46.39 坪 26.5 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。