新北市泰山區信華三街177號13F/13F
2021-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,640 萬 33.6 萬/坪 × 84.95 坪
權狀坪數84.95 坪
主建物41.22 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 84.95 坪
└ 主建物 41.22 坪
└ 公設等 43.73 坪
土地持分 14.92 坪
0 坪84.95 坪
土地坐落 信華段五小段 14 地號
價格拆解
成交總價2,640 萬
其中車位−332 萬
扣車位後房價2,308 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 40
信華三街中位 43.5
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 16%比信華三街中位 低 23%比泰山區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,640 萬
+18%
2026 年推估3,126 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,846 萬
每月月付69,174 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（332 萬）
備註：車位總價未拆分。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 42.5 萬/坪總 2,050 萬 2021-11-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 41.7 萬/坪總 1,882 萬 2021-10-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 41.9 萬/坪總 1,888 萬 2021-09-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 35.8 萬/坪總 1,614 萬 2021-08-17 1F/13F 0房0廳0衛 · 44.6 坪 51.9 萬/坪總 2,110 萬 2021-05-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 40 萬/坪總 1,816 萬 2021-05-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 40.8 萬/坪總 1,838 萬 2021-04-30 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 39.9 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。