新北市五股區芳洲五路48號
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,353 萬 31.1 萬/坪 × 74.03 坪
權狀坪數74.03 坪
主建物40.79 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 74.03 坪
└ 主建物 40.79 坪
└ 公設等 33.24 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪74.03 坪
土地坐落 芳洲段 170 地號
價格拆解
成交總價2,353 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,148 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
芳洲五路中位 29.3
五股區 2020 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比芳洲五路中位 高 6%比五股區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,353 萬
+45%
2026 年推估3,416 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,063 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,718 萬
每月月付64,378 元
30 年總利息599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。