新北市新莊區新知八路12號3F/15F
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 51.9 萬/坪 × 18.39 坪
權狀坪數18.39 坪
主建物10.79 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 18.39 坪
└ 主建物 10.79 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪18.39 坪
土地坐落 新知段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 56.1
新知八路中位 54.1
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 低 7%比新知八路中位 低 4%比新莊區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交955 萬
+13%
2026 年推估1,084 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：原買方於114.5.12讓渡予權利人，交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-02 15F/15F 2房1廳1衛 · 18.62 坪 59.7 萬/坪總 1,112 萬 2021-12-10 14F/15F 2房1廳1衛 · 18.62 坪 58.7 萬/坪總 1,094 萬 2021-11-27 9F/15F 2房1廳1衛 · 18.62 坪 56.1 萬/坪總 1,045 萬 2021-11-26 12F/15F 2房1廳1衛 · 25.89 坪 56.1 萬/坪總 1,230 萬 2021-11-23 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.53 坪 55.9 萬/坪總 1,242 萬 2021-11-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 26.53 坪 56.1 萬/坪總 1,245 萬 2021-11-19 8F/15F 2房1廳1衛 · 18.62 坪 56 萬/坪總 1,042 萬 2021-11-19 13F/15F 2房1廳1衛 · 26.53 坪 56.3 萬/坪總 1,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。