新北市汐止區汐碇路16之1巷10號11F/11F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 31.3 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物30.26 坪
公設比26.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 昊天段 1261 地號
價格拆解
成交總價1,738 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.9
汐碇路中位 33.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 2%比汐碇路中位 低 6%比汐止區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,738 萬
+35%
2026 年推估2,352 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-04-16 5F/11F 4房2廳2衛 · 61.08 坪 33.1 萬/坪總 1,865 萬 2017-11-22 5F/11F 4房2廳2衛 · 58.25 坪 30.4 萬/坪總 1,770 萬 2015-12-27 7F/11F 4房2廳2衛 · 55.48 坪 31.9 萬/坪總 1,768 萬 2014-07-28 5F/11F 4房2廳2衛 · 58.25 坪 29.6 萬/坪總 1,725 萬 2014-07-24 8F/11F 4房2廳2衛 · 55.48 坪 31.7 萬/坪總 1,760 萬 2012-11-25 11F/11F 4房2廳2衛 · 55.48 坪 32 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。