新北市土城區中央路三段185之9號9F/12F
2022-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 30.5 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物34.22 坪
公設比9.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 34.22 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 永寧段 59 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
中央路三段中位 29.1
土城區 2022 年中位 44
比中央路三段中位 高 5%比土城區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+13%
2026 年推估1,470 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。