新北市三芝區北勢子4之8號
2022-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 12.7 萬/坪 × 122.48 坪
權狀坪數122.48 坪
主建物122.48 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 122.48 坪
└ 主建物 122.48 坪
土地持分 381.56 坪
0 坪381.56 坪
土地坐落 榆林段 525 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.1
北勢子中位 11.5
三芝區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 低 3%比北勢子中位 高 10%比三芝區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
-24%
2026 年推估1,185 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二樓陽台樓地板拆除，增建車庫。瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。