新北市新莊區民全街9巷11號2F/8F
2018-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 25.4 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物24.67 坪
公設比18.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 民安段 783 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 36.5
民全街中位 32.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 30%比民全街中位 低 22%比新莊區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交870 萬
+40%
2026 年推估1,219 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。