新北市新莊區新樹路623號5F/15F
2020-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.6 萬/坪 × 34.44 坪
權狀坪數34.44 坪
主建物23.38 坪
公設比24.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.44 坪
└ 主建物 23.38 坪
└ 公設等 11.06 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪34.44 坪
土地坐落 新樹段 567-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 25.3
新樹路中位 28.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 9%比新樹路中位 低 3%比新莊區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+29%
2026 年推估1,221 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-07-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 27.4 萬/坪總 1,300 萬 2018-01-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 24 萬/坪總 1,136 萬 2016-06-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 22.2 萬/坪總 1,050 萬 2014-03-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 23.6 萬/坪總 1,120 萬 2014-02-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 25.3 萬/坪總 1,200 萬 2013-11-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.39 坪 20.1 萬/坪總 950 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。