新北市蘆洲區光明路79號7F/10F
2019-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 42.3 萬/坪 × 36.9 坪
權狀坪數36.9 坪
主建物23.56 坪
公設比25.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.9 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 13.34 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪36.9 坪
土地坐落 正義段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 55.4
光明路中位 39.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 24%比光明路中位 高 6%比蘆洲區 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,560 萬
+42%
2026 年推估2,221 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。