新北市土城區金城路三段16號7F/18F
2018-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 36.8 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物26.21 坪
公設比26%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 26.21 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 金城段 389 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
金城路三段中位 34.7
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比金城路三段中位 高 6%比土城區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,350 萬
+40%
2026 年推估1,884 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。