新北市新莊區福壽街124巷20之1號5F/7F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 39.6 萬/坪 × 26.04 坪
權狀坪數26.04 坪
主建物15.21 坪
公設比21.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.04 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪26.04 坪
土地坐落 昌隆段 499 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
福壽街中位 37.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比福壽街中位 高 5%比新莊區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+37%
2026 年推估1,409 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。