新北市永和區警光街10巷4號2F/4F
2020-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,210 萬 40.4 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物24.47 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 24.47 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 11.61 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 國光段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
警光街中位 46.4
永和區 2020 年中位 51.1
比警光街中位 低 13%比永和區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,210 萬
+18%
2026 年推估1,433 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。